美的置业管理层谈2025年营收增长 轻重结合助力新目标

在2024年度业绩发布会上，美的置业总裁兼执行董事王大在表示，预计到2025年，公司营收复合增长率不低于25%，归母净利润复合增长率不低于20%。2024年，受业务重组影响，美的置业实现营业收入37.3亿元，同比增长33%；保留业务归母核心净利润达5.0亿元，同比增长25%；毛利率提升至35.7%。

2024年，美的置业宣布对房地产业务进行内部重组，剥离房地产业务至控股股东，专注于经营性业务。重组后的上市平台业务构成为四大板块：开发服务、物管服务、资产运营及房地产科技。董事会主席郝恒乐表示，重组后公司在战略上会更加从容，将全面发力，轻重结合，充分发挥品牌、资金和美的体系内产业的协同优势，计划用三年多的时间再造一个新的美的置业。

具体来看，美的置业37.3亿元的营收中，物管服务与资产运营占比高达76%。执行董事刘敏解释称，这并不意味着公司在重组后成为一家单纯的物管或商管公司。重组后新增的开发服务板块业务于2024年10月22日承接控股股东既有房地产开发资源的全链条管理。由于重组完成时间节点的原因，年内只确认两个月的收入2.9亿元，占整体营收比重仅为8%。2025年，开发服务收入将会全年确认，四大板块的营收占比也将相对均衡。

王大在表示，开发服务将于2025年为上市公司平台提供新的增长点，物管服务收入占比将会相应下降。他认为，轻重结合必然会带来这样的结果，但按照大体测算，物管服务收入占比也能保持在40%左右的水平。